Die garantie mieten, mess-leuchtturm des gesetzes wohnung, wird optional

Claude Bartolone, der präsident der Nationalversammlung, und Cécile Duflot, der minister für wohnungswesen.

Cécile Duflot, der minister für wohnungsbau, hatte dargestellt, wie eine « soziale sicherheit wohnen » für die erhaltung der eigentümer gegen die risiken von offenen und erleichtern dem beitritt der mieter von wohnraum. Es wird, mehr als bescheiden, ein gerät, das publikum, optional und kostenlos mit der sichergestellt wird, einen teil der miete.

Mittwoch, 18. dezember, der wirtschaftskommission der Nationalversammlung nahm eine änderung regierung, verringert sich die ambitionen der weltweite garantie mieten (GUL), eine der wichtigsten massnahmen des gesetzes für den zugang zum wohnungs-und städtebau renoviert (ALUR), das große werk von Cécile Duflot, deren prüfung in der zweiten lesung beginnt am 14. januar 2014.

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Angesichts der schleuder-experten versicherungen und immobilien, aber auch mehrere parlamentarier der rechten wie auf der linken, Frau Duflot hat es vorgezogen, überprüfen sie ihre kopie, indem sie die tatsache, dass der erarbeitung des gesetzes « in koproduktion » mit dem Parlament. Unklarheiten über die modalitäten der finanzierung dieser garantie hat auch gewogen, die korrektur des projekts.

Angekündigt als universell und für den start zu ersetzen, die kaution aktuellen 6,5 millionen mieter in der privatwirtschaft, die GUL wird letztlich nicht erforderlich. Ab dem 1. januar 2016 die eigentümer, die davon profitieren wollten, können sie sich erstatten lassen, durch die der Staat die miete nicht zahlt, wird der mieter während achtzehn monaten, nach einem monat franchise. Aber diejenigen, die es vorziehen, das system behalten kaution können. Im gegensatz dazu, müssen sie wählen eine oder das andere. Ein vermieter kann nicht gleichzeitig zwei garantien, dass, wenn er vermietet an einen studenten.

« gaswerk »

« Ein system, das nicht zwingend zum scheitern verurteilt ist », bedauerte Eddie Jacquemart, der präsident der nationalen vereinigung der unterkunft (CNL), eine der wichtigsten mietervereine. « Die kreditgeber bevorzugen weiterhin verwenden, bürgschaft, anstatt sich eine neue gas-anlage. »

außerdem, diese GUL « neue version » erstreckt sich nicht auf die miete tatsächlich freigesprochen, aber die miete mittleren referenz, wird berechnet, indem die zukünftigen observatorien räumlichkeiten mieten, eckpfeiler der rahmenbedingungen für den preis erwartet sie im gesetzentwurf ALUR. Doch im fall der vermietung an studenten oder der privaten haushalte in prekären beschäftigungsverhältnissen, die miete referenz angesehen werden kann, « ein wenig besser » als andere mieter.

Die eigentümer vermieten ihre güter über die miete referenz haben die möglichkeit, den abschluss einer zusatzversicherung für den bruchteil höher. « Dieses gerät ist für die förderung diejenigen, die die wahl für eine geringe miete », meint Cécile Duflot.

ENDE EIN rätsel FINANZIELLE

Weitere wesentliche änderung ist der Staat und nicht mehr die vermieter und die mieter, die zur bestreitung dieser garantie. In seiner mahlen ursprüngliche, die kosten dafür getragen werden, durch eine abgabe in höhe von 1% auf 2% auf die mietpreise, die zu gleichen teilen zwischen eigentümer und mieter.

Nach den quellen, das budget für diese maßnahme reichte enorm. Das ministerium für wohnungswesen der schätzungsweise 500 millionen euro, die generalinspektion der finanzen auf 736 millionen, die versicherer bis zu 3 milliarden. Reduzieren sie den umfang der GUL, die regierung, die sich aus einem puzzle finanzielle. Hat hochtouren, die kosten der maßnahme sollte nicht mehr als 400 millionen euro, wobei als grundlage einer rate zahlungsausfälle von 3 %.

Aktion gehäuse (ex-1 % Wohnung), ein gerät, welches das ursprüngliche ziel ist es, bemühung, bau-zugunsten der arbeitnehmer, wird einmal mehr gefordert. 160 millionen euro heute maßnahme zur finanzierung der garantie der mietrisiken (GRL), verschwinden, werden umgeleitet, die GUL. Nach angaben des ministeriums, die 240 eur, gefunden werden durch eine « umschichtung » von 40 milliarden haushaltsmittel des Staates erwirbt unterkunft.

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