Ein neuer vertrag für treuhänder für missbräuche abzustellen

 Ein wohnhaus im 8. arrondissement von Paris.

Einen neuen mustervertrag regelt die tätigkeit aller verwalter von eigentumswohnungen ab dem 1. juli 2015. Das dekret über die errichtung wurde im Amtsblatt veröffentlicht am 28. Acht millionen miteigentümer betroffen sind. Zankapfel zwischen den verbraucherverbänden und die verteidigung der interessen der immobilien-profis, dieser text ist teil der massnahmen von gesetzes Alur.

Was bringt es neues ? Es zielt darauf ab, die transparenz und erleichtert den vergleich zwischen den verträgen und besser als rahmen für die vergütung des verwalters. Er unterscheidet die grundleistungen enthalten, für die eine pauschale von denen, die anlass zu einer zusätzlichen vergütung.

« Er soll die lösung der wichtigsten missbrauch, halten gemeinsam den verein UFC-Auswählen und BOGEN (Verband der verantwortlichen miteigentum). Die eigentumswohnungen werden endlich aufhören, sich gezwungen sehen, die tarife zu teuer für leistungen, die ausschließlich im ermessen des verwalters. »

, die entscheidende rolle Der pauschale

Der liste text sehr genau, welche leistungen muss das paket. Es geht vor allem darum, die organisation der jährlichen generalversammlung der eigentümergemeinschaft, die buchführung der gewerkschaft, die eröffnung eines separaten konto, archivierung und online-zugänglichkeit der unterlagen für die eigentumswohnung. Nun, die kosten für fotokopien sind auch im paket enthalten.

Eine zweite liste definiert die (wenigen) leistungen, für die ein verwalter kann weiterhin gebühren « ohne vertrag ». Es handelt sich hierbei insbesondere um leistungen im zusammenhang mit der organisation und durchführung von generalversammlungen ausnahmsweise überschreitung zeiten vereinbart, um diese änderung der geschäftsordnung miteigentum nach einem beschluss der stockwerkeigentümer, der verwaltungs-und hardware-schaden-und nachbereitung der streitigkeiten und gerichtsverfahren (ohne inkasso bei der miteigentümer).

Die Fnaim (nationale immobilien) der ansicht, dass dieses vertrags mangelnde lesbarkeit. Sie « empört sich, dass das vertragliche gleichgewicht kann gestört werden, während der vertragslaufzeit, wenn der generalversammlung der miteigentümer beschließt, outsourcing archiv oder passiert das extranet der eigentümergemeinschaft », amputant sowie der pauschale enthalten.

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