Paris, die mieten baldôt gerahmt s

Der hauptstadt wird unterteilt in zonen, 80. Für jede, miete wird festgelegt durch den präfekten von der miete (median).

«Diese maßnahme ist eine rein politische. Es besteht die gefahr, dass negative auswirkungen auf den immobilienmarkt und könnte sich als verhängnisvoll für die mieter, dass sie angenommen schützen », sagt Laurent Vimont, präsident der Century 21. Verunglimpft durch die immobilien-profis, die betreuung der mieten -, mess-leuchtturm des gesetzes für den zugang zum wohnungs-und städtebau renoviert (ALUR),tritt im juli in kraft. Die maßnahme gilt nur in Paris, und nur « versuchsweise ».

was eigentümer, vermieter und mieter, die pariser können sie erwarten ? Die vorrichtung sieht vor, dass die unterzeichnung eines neuen mietvertrages, oder im falle der erneuerung (und nicht stillschweigend), die miete für eine wohnung, die nicht übersteigen kann, 20% miete referenz, noch ihm werden mehr als 30% niedriger. Diese miete wird festgelegt durch den präfekten von der miete (median). Die schwierige aufgabe zu berechnen, wurde die aufgabe an das Observatorium der mieten im großraum paris. Dieser organismus definiert 80 gebieten, in Paris, ausgehend von der prämisse, dass die mieten sind homogen innerhalb der einzelnen bereiche, die nicht selbstverständlich sind.

Das gerät muss noch ergänzt werden, die im mai durch ein dekret wichtig : wer definiert die « add-miete», die angewendet werden kann, wenn ein gut präsentiert herausragende eigenschaften (position, standard…). Nicht, dass es nur ein detail : 2014, der verfassungsrat hatte retoqué seine erste definition.

« Schlechte erfahrungen »

viele fachleute befürchten negativen auswirkungen der maßnahme. « Die besitzer betreiben, mieten niedriger als der median werden versucht sein, die erhöhen », meint Yann Jehanno, geschäftsführer des netzwerk Laforet. « Das gerät ist nicht geeignet, die einen markt-mangel, wie z.b. in Paris, wo die menschen ziehen selten », sagt Laurent Vimont.

Für Bernard Geschenk, präsident des filialnetzes ORPI, « es ist ein negatives signal gesendet diejenigen, die versuchung, in immobilien zu investieren ». Eine meinung geteilt durch Dionysius Brunel, präsident der Kammer der eigentümer, die fürchtet, dass « eine vermehrung von streitigkeiten zwischen mieter und vermieter ». Yann Jehanno fürchtet auch, dass das gesetz fördert « fehlverhalten », das heißt, die einzahlungen von bargeld.

die kritik nicht eintreten, die nicht die überzeugung, Ian Brossat, zum stellvertretenden bürgermeister von Paris beauftragt, die unterkunft, die bestätigt, dass diese maßnahme « gilt, weil es gefordert wird, die seit langem von einer mehrheit der Pariser ».

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