Unterkunft : das gesetz Alur tarde a unnen umsetzung

Das gesetz Alur sieht unter anderem die aussetzung der wohnungsbeihilfen, wenn die waren sind zu veraltet ist.

Ein jahr nach der einführung des gesetzes für den zugang zum wohnungs-und städtebau renoviert (Alur) vom 24. märz 2014, auf den gewünschten wert, Cécile Duflot, dann minister für wohnungsbau, bald umgesetzt werden. Der text ist dicht : es insgesamt 177 artikel, die berühren, vermietung, eigentumswohnung, verkauf und die regelung der immobilien-profis oder der stadtplanung. Es erfordert, werden in vollem umfang anwendbar mehrere maßnahmen rechtlicher, dass das ministerium hatte, traf in der 80 künftigen verordnungen.

nun, ein jahr nach der verabschiedung des gesetzes Alur, nur 13 veröffentlicht wurden. Und nur sechs texte sind in prüfung durch den staatsrat – ziemlich abgefüllt und sollten vor dem sommer erscheinen… « Wir haben den schwerpunkt bei maßnahmen, die auswirkungen auf den alltag der privaten haushalte, auf die miet-oder eigentumswohnung », sagt ein berater im ministerium.

Die betreuung der mieten verzögert

wurde veröffentlicht am 1. august 2014, das dekret, das eine obergrenze für die gebühren, welche die immobilienmakler in rechnung stellen kann bei der unterzeichnung des mietvertrages, eine lage, in kraft getreten am 15. september 2014. Die mietkaution für die studenten, die noch kein garant funktioniert auch seit schuljahresbeginn 2014.

Im gegensatz zu den zentralen maßnahmen des gesetzes Duflot, die betreuung der mieten – limitiert zunächst in Paris, wartet immer noch auf seinen text anwendung. Das projekt, von dem die redaktion war besonders mühsam, übergeben wurde dem staatsrat für eine veröffentlichung erhofft wurde. Die betreuung sollte nur für die neue locations (d. h. bei denen der mieter ändert) und die mietverträge verlängert, aber nicht diejenigen, die stillschweigend verlängert.

Für die berechnung der mieten mittler jedes gebiet und jede art von unterkunft, die gehen, um als referenz zu dienen, der Informationsstelle der mieten im großraum paris wurde ordnungsgemäß zugelassenen am 26 dezember letzten jahres. Aber der von Lille, der zweitgrößten stadt, wo sollte dieser betreuung, wartet noch auf seine zulassung. Ein leasingmodell-typ mehr vollständig und informativ ist auch er erwartet in den nächsten wochen so, dass die liste der unterlagen, die der vermieter ist berechtigt, zu verlangen, bevor sie sie akzeptieren ein mieter. Die liste der möbel, eine wohnung oder eigentlich als möbliert ist sie auch.

Das miteigentum besser geregelt

die mit spannung erwarteten sie auch die maßnahmen, die die gemeinschaft und insbesondere der neue vertrag-art der gewerkschaften. Dieses dokument muss definieren, was genau die aufgaben, welche den verwaltern und demoversionen oder nicht in seinem flatrate-tarif. Was leisten, vergleichen sie einfach die angebote und entlüften die vielfältigen zusätzlichen gebühren, die exaspèrent miteigentümer.

ab dem 24. märz 2015, eigentumswohnungen werden müssen, mit einem separaten konto bei der ernennung des verwalters oder erneuerung, hier noch eine messung der transparenz.

wurde auch erstellt, den 25. juli 2014, der nationale Rat für die transaktion und die verwaltung von immobilien, letzter zugriff auf alle berufe, immobilien. Diese instanz paritätische arbeitet hart daran, unter dem vorsitz von Bernard Vorms, der ehemalige direktor der nationalen Agentur für die information über die unterkunft, auf einen ethik-kodex. Die makler müssen respektieren, unter androhung von sanktionen, verabreicht durch eine künftige kommission zur kontrolle wird unter dem vorsitz eines richters – aber dann wieder, das dekret soll kommen bald…

vermietung HLM

Anderen text in vorbereitung, die dematerialisierung der dateien, die der antragsteller im sozialen wohnungsbau, die geteilt werden zwischen den organisationen und gebietskörperschaften verbunden datei national, um besser zu verstehen, die anfrage. Andere maßnahmen, die bereits in kraft sind, beziehen sich auf den verkauf von SOZIALWOHNUNGEN, die einführung der aussetzung der auszahlung der familienzulagen wohnungen, wenn die wohnung ist zu gut, oder sogar als unwürdig.

Das gesetz Alur enthält daher eine vielzahl von bestimmungen, die oft sehr konkrete und beliebt bei den nutzern, auf die gefahr hin, sich zu sorgen oder reizen die profis. Die Union der gewerkschaften immobilien schreit so « in den wahnsinn regulierung ». Das ministerium für wohnungswesen der abschluss verordnungen, die ende des jahres 2015.

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