Vier makler von zehn halten sich nicht an die tarife mieten

Der verein Konsum, wohnen und wohnumfeld (CLCV), erscheint die rote karte gegen makler : « Wenn drei viertel von ihnen werden ihre gebühren, 42 % halten sich nicht an die neuen tarife für die mieter », sagt sie in einer umfrage, veröffentlicht am mittwoch, den 25. märz, mit auf die 938 agenturen, die sie besucht hat.

Seit dem 15. september 2014 die gebühr, die ein makler ist berechtigt, zu verlangen, über die der mieter bei abschluss eines mietvertrages, wie er versicherte den besuch der unterkunft, die verfassung des ordners und der vertragsgestaltung, sind begrenzt, abhängig von der oberfläche dieser wohnung : 12 euro pro quadratmeter in den sogenannten sehr angespannt (Paris) und die erste krone), 10 euro in die bereiche gespannt (der rest des großraums paris und 26 andere, wie die von Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nizza, Thonon, Annemasse, Aix-Marseille…) und 8 euro überall. Zu diesem tarif kann der unternehmer hinzufügen 3 euro pro quadratmeter, wenn er fasst den stand der dinge.

Dieses dekret ist eine sehr gute nachricht für die 1,3 millionen mieter ziehen jedes jahr, insbesondere die 64 000, die in der hauptstadt. Er bricht mit der üblichen makler verlangen, das äquivalent von einer monatsmiete jedes teil, sodass auch sehr oft von preisnachlässen an den eigentümer, ihre einzige echte client.

Diese art der vergütung war entschieden, durch die verbraucherverbände, nicht nur ungerecht, sondern vor allem auf die inflation, die im kontext von sehr starken anstieg der mieten (+ 50 % zwischen 2003 und 2013), die nicht mit der arbeit. Das gesetz für den Zugang zum wohnungs-und städtebau renoviert (Alur), vom 24. märz 2014 beendet und diese deckelung ist eine seiner ersten maßnahmen umgesetzt.

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profis undiszipliniert

Die wirtschaft wichtig ist in Paris : zwei-zimmer-apartment von 40 quadratmetern in der miete von 972 euro, der mieter sich gesehen würde behaupten, diese summe im alten system. Es sollte nicht mehr als 480 euro, mit der neuen regel. Der rabatt bleibt signifikant, in einer stadt wie Nizza, wo die gleichen zwei-zimmer-vermietet 596 euro und, wo preise von die agentur sollte nicht mehr als 400 euro. In Bordeaux, der gewinn ist mehr als 96€, und es ist niemand, beispielsweise in Cahors, wo die durchschnittliche miete beträgt 8 € pro quadratmeter.

« Die durchschnittliche 58 % der preisangabe der regelung entspricht, auch wenn es ein wenig besser (66 %) für große netzwerke wie Foncia, Century21, Cytia, Oralia, dass für selbstständige (54 %), ist doch beängstigend, betont David Rodrigues, jurist der CLCV. Viele fachleute kamen zu dem alten system ignoriert bewusst die neue regel. » Zum glück, nur wenige makler, insbesondere in den bereichen, in denen der markt ist flüssig und entspannt, werden die gebühren unter der decke jetzt den vorschriften.

Dies ist, nach der CLCV, im südwesten und südosten, dass diese fachleute zeigen sich die meisten undiszipliniert, zu 63% im vergleich zu 51 % von non-compliance. Im pariser becken Westen (der Normandie Eure -) und das Ist, beträgt dieser anteil bei 15 %. In der region paris, sie sind 31 % das gesetz zu ignorieren.

Die CLCV fordert die Leitung der wettbewerb, verbraucherschutz und betrugsbekämpfung zu kontrollieren und ahnden verstöße. Wenige mieter sind jedoch darüber beschwert, dass die vermittler«, ohne zweifel, weil das gesetz noch nicht sehr bekannt », schlägt Herr Rodrigues. Zum vergleich: diese maßnahme, die scheint zu verärgern viele makler, ist noch steifer und in Deutschland, wo man sich anschickt, den 1. juni, zu konzentrieren, die mietgebühr in der alleinigen verantwortung der eigentümer, denn sie sind es doch, die bestellte diese professionell und sind somit in der position zu verhandeln, ihre honorare.

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